Makelaar inhuren of juist niet?
Als u een huis kopen wilt dan kunt u er voor kiezen om een makelaar in de arm te nemen en hem vele zaken voor u te laten regelen. Zo krijgt u van hem een aantal woningen aangedragen die passen bij uw zoekvraag en ook kan hij voor u in een verder stadium de onderhandelingen voeren. Het is natuurlijk ook mogelijk dat u er voor kiest om geen makelaar in te huren aangezien er vaak toch ook wel een behoorlijke vergoeding tegenover staat. U kunt zich dus al snel vele honderden euro's besparen door zelf alles uit te zoeken en zelf te onderhandelen over de prijs. Houdt er wel rekening mee dat de verkopende partij hoogstwaarschijnlijk wel een makelaar in de arm heeft genomen en deze gaat proberen het onderste uit de kan te halen. Weet dus goed waar u aan begint.
Wat kan de makelaar voor u doen?
In principe kan hij alles voor u uitvoeren wat hoort bij het aankopen van een huis. Er zal eerst een gesprek plaatsvinden waarin de zoekvraag bepaald zal worden en waarin gekeken zal worden naar uw financiële situatie om te bepalen wat voor een hypotheek er aan u verstrekt kan worden. Als zowel de hypotheek als de zoekvraag bekend zijn dan kan de makelaar voor u een aantal huizen opzoeken in een bepaalde omgeving waar u dan alleen of met hem samen kunt gaan kijken. Als u er dan uit bent voor welk huis u wilt gaan dan kan de makelaar voor u de onderhandelingen voeren om zo tot de beste prijs voor de woning te komen.
Na de onderhandelingen regelt de makelaar ook de contracten en overeenkomsten zodat hier geen fouten in zitten en u voor de bijl zou kunnen gaan. Daarom is het vaak zo dat u een half jaar garantie krijgt op het gekochte huis. Het klinkt heel raar maar het is echt heel gewoon. Stel dat in dat halve jaar opeens zou blijken dat de fundering aan het wegzakken is dan bent u tenminste niet verantwoordelijk voor de kosten die komen kijken bij het repareren van het mankement. Een stukje garantie die heel goed kan uitpakken voor u.
Brancheorganisatie makelaar
Als u kiest voor een makelaar die aangesloten is bij één van de drie brancheorganisaties dat kunt u van een aantal zekerheden uitgaan die variëren per brancheorganisatie. De NVM (Nederlandse Vereniging voor Makelaars), LMV (Landelijke Makelaars Vereniging) en VBO (Vereniging voor Bemiddelaars Onroerende zaken) zijn drie brancheorganisaties in Nederland. Samen zijn er ongeveer 5.000 makelaars aangesloten bij deze 3 brancheorganisaties.
Kwaliteit staat bij alle 3 bovenaan de agenda en het grootste voordeel van een branchemakelaar is dat u bij een ontevreden gevoel of resultaat uw beklag kan doen bij een tuchtcommissie van de brancheorganisatie. Zo weet u gelijk zeker dat er serieus mee omgegaan wordt. Mede hierdoor weet u zeker dat een makelaar die aangesloten is bij een van de drie u niet snel zal beetnemen.
De keuze is aan u
Ongeacht hoeveel mensen ook tegen u zeggen dat een makelaar inhuren slim is en eigenlijk wel nodig is blijft de keuze uiteindelijk toch aan u. Alleen u en niemand anders bepaald of u zelf het huis wilt gaan kopen of dat u toch een makelaar inhuurt hiervoor. Overweeg de voor en nadelen van het inhuren van één en maak uw keuze. Meer informatie over makelaars of direct een makelaar bij u in de buurt zoeken.
